L'isolation extérieure

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) consiste à envelopper les murs d’un bâtiment d’une couche isolante (panneaux de polystyrène, laine de roche, fibre de bois, etc.), recouverte ensuite d’un enduit ou d’un bardage.

Ce principe crée une “seconde peau” qui réduit fortement les déperditions de chaleur en hiver et la surchauffe en été, tout en supprimant les ponts thermiques. Contrairement à l’isolation intérieure, elle ne réduit pas la surface habitable et améliore aussi l’esthétique de la façade.

C’est une solution performante qui améliore le confort et diminue les factures d’énergie.

• Économies d’énergie importantes : selon l’ADEME, les murs représentent en moyenne 20 à 25 % des pertes de chaleur d’un logement mal isolé. L’ITE peut réduire cette perte jusqu’à 80 %, ce qui entraîne une baisse de la facture de chauffage de 25 à 30 %.

• Confort thermique renforcé : en supprimant les ponts thermiques, l’ITE permet de maintenir une température plus homogène. On observe généralement une différence de 2 à 3 °C en moins de variation de température entre les murs et l’air intérieur, évitant les sensations de paroi froide.

• Gain de surface habitable : contrairement à l’isolation par l’intérieur qui réduit la surface des pièces (en moyenne 5 à 7 m² perdus pour un logement de 100 m²), l’ITE conserve toute la surface utile, ce qui représente une valeur immobilière mieux préservée.

• Durée de vie et protection du bâti : l’ITE agit comme une “seconde peau” et protège les murs des chocs thermiques, de l’humidité et des intempéries. Bien réalisée, elle a une durée de vie de 30 à 50 ans, ce qui en fait un investissement durable.

• Valorisation immobilière : un logement bien isolé peut voir son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) s’améliorer de 2 classes (par exemple de F à D). Selon les notaires de France, cela peut augmenter la valeur de revente d’un bien de 5 à 15 % et réduire le temps de mise en vente.